売戸建住宅 広島市安佐北区 落合南３丁目 (玖村駅) 2階建 4LDK

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価格 2,199万円 間取り 4LDK
交通 芸備線 / 玖村駅 徒歩24分
所在地 広島県広島市安佐北区落合南３丁目
築年月 1990年11月(築34年1ヶ月) 建物面積 110.55㎡ 土地面積 公簿 179.19㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」約22帖の明るく開放的なLDKです。
  • 現地外観
  • 「クローゼット」各居室に収納がついています。
  • 「キッチン」新品交換済みのシステムキッチンは食洗器付きです。
  • 「浴室」ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。
  • 「洗面脱衣室」新品交換済みの洗面台は人気の三面鏡タイプです。
  • 「分電盤」新品交換済みです。
  • 「トイレ」1階、2階ともに新品交換済みです。
  • 「洋室1」約6帖の洋室です。
  • 「洋室2」約6帖の洋室です。
  • 「洋室3」約6.5帖の洋室です。
  • 「TVモニターホン」来客時など相手を確認できるので安心です。
  • 「玄関」吹き抜けで開放的な広々とした玄関です。

    物件詳細情報

    交通 芸備線 / 玖村駅 徒歩24分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市安佐北区落合南３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,199万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 広島市安佐北区落合南３丁目３０－１９
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 110.55㎡
    土地面積 公簿 179.19㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1990年11月(築34年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年08月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　フロアタイル貼り
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北西6.2m 公道　北東6.2m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1070011393
    情報公開日 2024/11/01 次回更新予定日 2024/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イワタハウス(株)

    交通：
    広島電鉄本線／八丁堀　徒歩3分
    住所：
    広島県広島市中区八丁堀６－７　チュリス八丁堀１０３号
    TEL：
    082-555-8237
    FAX：
    082-555-3404
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０６８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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