売戸建住宅 広島市東区 矢賀新町４丁目 (天神川駅) 2階建 5LDK
| 価格 | 8,400万円 | 間取り | 5LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 天神川駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀新町４丁目 | ||||
| 築年月 | 2017年3月(築7年9ヶ月) | 建物面積 | 130.58㎡ | 土地面積 | 公簿 230.03㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 外壁サイディング 天井高２.５ｍ以上 バス１坪以上 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 オール電化 前面棟無 瑕疵保険検査基準に適合
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 建物が両面道路に面し、前棟なしで日当たり風通し良好です。瑕疵保険（国交省指定）付（４年あり）、更に先々の増改築に備えた新築時・増改築時の設計図書有の物件なので、リフォーム時に正確な現状把握ができます。
アピールポイント
平地、買物や駅、バスすべて快適に過ごせます。築６年建物の内装がきれい、照明・カーテン・エアコン付き。家族のコミュニティを支える５ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 天神川駅 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 呉線 / 天神川駅 徒歩7分 |
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| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀新町４丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 8,400万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット モニタ付インターホン シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ＩＨクッキングヒーター 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 クッションフロア 上水道 下水道 電気 側溝 庭 ワイドバルコニー 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） インターネット対応 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | ■瑕疵保険検査基準に適合 ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付 ■期間：4年 ■範囲：構造躯体 雨漏り ■保険料：買主負担なし |
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| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：6.62㎡ 主要採光面：南西向き 建築確認完了検査済証あり 新築時・増改築時の設計図書あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 矢賀新町４丁目（事務所・住宅可 築６年） | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 5LDK（和 6.5 洋 8.2･10･4.5･12 LDK 17.1） | 建物面積 | 130.58㎡ |
| 土地面積 | 公簿 230.03㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2017年3月(築7年9ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業 | 接道状況 | 北東5.5m 公道 接面10.0m 南西8.8m 公道 |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | H28認広建セ01174 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6979419927 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/06/21 | 次回更新予定日 | 2024/12/01 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
イワタハウス(株)
- 交通：
- 広島電鉄本線／八丁堀 徒歩3分
- 住所：
- 広島県広島市中区八丁堀６－７ チュリス八丁堀１０３号
- TEL：
- 082-555-8237
- FAX：
- 082-555-3404
- 所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（２）第１０６８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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