<<マンション・土地・戸建・ビル売却査定>>広島県広島市の不動産ならイワタハウス株式会社

お客様の大切な不動産のご相談やご売却のお手伝いをさせていただきます。

私は、女性ならではの細かい心遣いやお客様の不動産の問題点や
お客様のお困りな点等のもつれた糸をひとつずつほどき、
わかりやすく丁寧なご説明（売却方法や売却にかかる税金など)

最後までお客様に喜んでご満足していただけるよう責任もって

対応させていただくことをいつも心においています。

不動産には、築５０年のアパートを賃貸経営されていました。オーナーが高齢で建物の補修費がかかり管理に困っていたところ、将来、相続税が支払われなくなる可能性があると思い、元気なうちに売却をしておきたいと相談がありました。

現在、４世帯の平家アパートがあり、いずれも高齢者ばかりが居住されていました。１件は、７０歳夫婦に犬２匹、１件は、７７歳男性一人暮らし、１件は、７０歳代の生活保護夫婦、奥様が介護要の方。１件は５０歳代男性の一人暮らしが賃貸されていました。皆様に半年以内に撤去をしていただくことのお願いをし、皆様の転居先を探すことになりました。皆様、転居先が府中町限定でした。高齢者であること、ペットがいること、介護用である事等不動産会社からのお断りが多数ありましたが、探していくうちに立ち退きの方から賃貸物件の相談があったりと少しずつ信頼関係ができ、周りの不動会社様からの協力も得られ、３か月以内に皆さん

すべて転居先が見つかり、問題なく解決が出来ました。

立ち退きされた方から、無事に住まいが見つかりありがとうございましたと感謝のお言葉をいただきました。高齢の方でもあり引越のことやペットのことなど問題点や不安なことがありましたが、安心して生活できると喜んでおられました。

また、売主様も問題なく売却することができ、将来の相続や相続税についても問題なく安心して生活ができることに大変喜んでおられました。

最初は、立ち退きという相手があることなので、気持ちをどうするか考えさせられましたが、立ち退き者のことを考えて行動するうちに信頼関係が出来てきて、問題点が解決されて結果喜んでいただけることになりました。当初の売買が半年かかると予定していましたが、短期間で立ち退きができたことで３か月で売却することができました。皆様のご協力のお陰で売主様、買主様に喜んでいただき、私も嬉しく思いました。

準備中です。

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相続人の方が広島居住ではなく他県のため、広島の物件を売却したい。と相談がありました。

相続物件の、物件の調査をすると前面道路が私道でした。その道路にご本人名義の名前がない状況でしたので、売却ができない、通行ができない、売却物件の解体もできない。給排水管の掘削もできない。ローンも使えない状況の道路でした。しかし、相続人の方は売却をしたいので、まず、その道路にご本人名義の所有権を取得しなくてはいけません。そのため、道路の土地所有者の方、5名の方々に道路の現状を説明していきました。皆様は所有権を取得するか、通行承諾書を交わすのならという意見がでましたが、1名の方が持分を分けても良いです。その代わり皆さんに説明していただき、皆さんが納得してくださればよろしいですと言っていただきました。そして、残りの方々にご説明して納得いただき、相続人の方は、1名の方から道路に持分を分けていただき、所有権を取得し不動産を売却することができました。

相続人の方は、相続しただけなので現地がどのような状況になっているか、全くわかりませんでした。また、相続したら売却できるものだと簡単に考えていたみたいです。実際に色々なことがあり持分をいただけたことに大変感謝をされており、また、良い方に売却ができて大変喜んでおられました。他県の物件だけに不安もあったと思います。すべて良いご縁があったからだとも言っておられました。

最初は相続物件の売却を他業者にお願いをしていましたが、全く売れないので査定をしてほしいと相談がありました。その物件に道路の問題があることはその業者も知らないまま販売をしておりました。しかし、道路の状況や近隣の方々のご協力をいただき問題を解決できて、売主様が安心されかつ良い方に購入いただけたことは本当に良かったと思います。周りの方々のおかげでした。